随着时代的不断发展,房地产行业逐渐从“规模扩张”向“品质提升”转型迈进。在此背景下配资平台佣金,华发股份前瞻性布局 “科技 + 好房子” 产品体系,在模式创新、产业赋能等多个维度提供了可借鉴的经验,持续助力行业高质量发展。
“科技+好房子”样板 解锁居住新体验
错层露台化身“空中庭院”、无人机精准投递快递、室内静享图书馆级静谧、养老服务触手可及……走进华发珠海湾样板间,这些融合“数字化、智慧化、绿色化、产业化”的生活场景,正将“安全、舒适、绿色、智慧”的居住理想变为现实。作为珠海4个智慧住宅试点项目中的标杆,这里全面落实十五优产品标准,总技术配置达730 项,成为珠海“四化”住宅体系最生动的实践样本。
通过整合人工智能、人脸识别、AI视频、智能感知等前沿技术,项目构建起36个智慧化安全生活场景:AI探测器可自动识别老人跌倒并触发报警救助、燃气浓度异常探测及水浸探测报警器实时监测居家安全、泳池闭园监控筑牢公共区域防线……形成从家庭到社区的立体防护网。
展开剩余74%同时,项目创新设计的环绕式、无干扰错层超大露台,实现了“同层不可见、上下不可视”,充分保障业主隐私。针对常见的邻里噪音困扰,项目更是通过九重隔声系统精准优化,如卧室书房外窗采用三玻两腔材质,楼板采用高品质隔声构造,打造图书馆级居家静音体验。
在智慧管理方面,珠海湾项目也同样走在前列。项目与华为联手建立了数字社区及数字家庭控制平台,全屋智能家居系统、数字智慧社区系统等新技术的应用,能够为居民提供便捷、安全的生活环境。
“好房子”不仅在于居住品质,完善的配套更是必不可少。项目在社区大堂设置了会所,架空层打造成为泛会所活动空间,就近提供居民生活服务。园区和相邻公园联动,功能丰富的幼儿游乐设施、适老活动场所和运动健身场地,满足不同人群需求。
在老龄化不断加速的背景下,养老成为许多人关心的问题。项目首创“居家、社区、机构”三位一体智慧养老产业服务新模式,计划建设2.88万m²养老公寓,为老人提供安全舒适的生活环境与综合性全日照料服务。
智能家居生态圈 助力打造房地产新质生产力
华发股份优质的“好房子”产品,无疑是其持续探索企业发展的重要成果。面对行业转型压力,华发“科技+好房子”产品体系探索出“住宅建设 + 产业培育”的双轮驱动模式,为房企突破单一开发瓶颈提供了全新思路。
目前,华发已建成科创智能家居产业园,引入摩根集团(全屋智能)、数字之光(智能控制)等10余个优质项目,以及人形机器人、无人机投递等领域企业。黄凤彬表示,园区通过与智能家居生产企业合作,构建起全屋智能控制设备、智能低碳遮阳、智慧社区数字家庭等产业平台,形成“研发生产—场景应用—运营服务”的完整产业链。
华发珠海湾项目的热销,也充分印证了“四化”住宅出色的产品力与市场认可度。这种 “住宅建设+产业培育”的双轮驱动模式,不仅让珠海的“好房子”有了技术支撑,还带动了本地智慧家居、低空经济等新兴产业的发展,形成 “建房子”与“兴产业” 的良性循环,也为全国房地产转型提供“住宅与产业共生”的借鉴样本。
“1+2+N” 制度体系为“好房子”筑基
华发股份“科技+好房子”产品体系的成功,也离不开清晰的标准和有力的政策支持。在此之前,珠海创新构建了“1+2+N”(1个政策文件、2个技术标准、N个试点项目)制度体系,让“四化”新型住宅建设有章可循、有据可依。
“1+2+N” 制度体系中的“1”,是指率先出台的《珠海市关于加快发展智慧住宅提高居住品质行动方案》。方案系统提出17项重点任务,不仅涵盖智慧住宅标准建立、试点示范打造等核心内容,更在土地供应、容积率核算等关键环节给出扶持政策,从顶层设计为“四化”住宅保驾护航。
“好房子”不仅要建好,更要“认得出、评得准”。珠海同步出台《珠海市智慧住宅建设评价导则》及其评价细则,把智慧住宅分成了一、二、三星级,明确具体建设标准,还特别规定,因实施绿色建筑技术必须增加的建筑空间可以免计容,鼓励企业创新设计。
在规划建设标准上珠海也不断创新,《优化规划管理助力高质量发展若干措施》的出台释放多重利好:支持配套居住总计容建筑面积指标3%的商业规模;结合珠海湿热多雨的气候特点,优化阳台半计容比例上限;支持住宅建设地面停车库,对建筑物首层停车库(层高不超过3.9米)及配套交通空间、设备用房等不计容等。
华发股份“科技+好房子”产品体系体系的实践证明配资平台佣金,房地产行业的转型并非只能被动调整,而更应通过品质升级、模式创新、产业协同实现主动突围。展望未来,在华发股份的示范引领下,未来会有更多房地产企业投身“好房子”体系建设,助力打造房地产高质量发展新模式。
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